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越秀地产:冀五年内轨交项目可占公司整体销售额25%

2019-11-08 19:24:50 [来源:匿名] [作者:匿名] [编辑:匿名]
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[蔡华通讯社]越秀地产(00123-hk)今年早些时候斥资141.08亿元人民币完成平秀星图项目的收购,成为公司首个轨道交通项目。未来,公司还将收购萝岗项目和陈透岗项目,预计完工日期分别为2023年6月和10月。

公司投资者关系部投资者关系经理万允祀表示,公司引入广州地铁作为战略股东,有利于公司持续获取后续轨道交通资源和大湾区的深度发展。上述三个项目完成后,公司持有的轨道交通房地产项目总建筑面积可达320万平方米,约占公司截至今年6月30日土地总存量的15%。公司投资者关系部总经理蒋金庸指出,公司预计每年收购2-3个轨道交通项目,轨道交通项目年投资约100亿元,约占总投资的20%-25%。

上半年,平秀星图项目实现合同销售额约21亿元,轨道交通项目预计全年实现销售额50亿元。江金庸表示,预计轨道交通项目实施三年后,其销售额将支持轨道交通产品线的良性互动,而在未来五年内,轨道交通项目销售额预计将占总销售额的25%。

关于未来的项目开发,江金庸说,他将促进项目来源的多元化,并将考虑战略性和盈利性项目的结合以及长期和短期项目的结合。此外,公司还成立了tod(铁路房地产)产品专业团队。随着轨道交通项目的技术壁垒越来越高,进入壁垒也相应越来越高。江金庸表示,今后,随着广州地铁业务的拓展,也有可能将公司的tod产品线复制到中国的一线和二线城市开展业务。

资料来源:蔡华学会

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