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房地产业务成信托业重点违规领域 银保监对涉房信托调控成常态

2019-11-08 08:38:18 [来源:匿名] [作者:匿名] [编辑:匿名]
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最近,由于尽职调查管理不足,信托基金被非法用于购买土地。青海银保监督局对五矿国际信托有限公司及其相关管理人员实施了行政处罚。两人分别被罚款30万元和5万元。

今年5月以来,房地产信托监管不断加强。据中国新经纬统计,17家信托公司全年共收到33笔地方银行和保险监管局的罚款。然而,信贷和保险合作以及房地产业务是主要的违规领域。

今年8月,中国银行业监督管理委员会向中国银行业监督管理委员会各信托监管机构(辽宁、广西、海南、宁夏除外)发出《中国银行业监督管理委员会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(信托函[〔2019〕64号)或《第64号文件》,要求加强房地产信托的合规管理和风险控制。

监管部门要求银监局信托监管办公室督促辖内信托机构依法开展房地产信托业务,提高风险防控的前瞻性和主动性,控制业务发展速度。每月监控房地产信托业务的变化,及时采取监管访谈、现场检查、暂停部分或全部业务、撤销高级管理人员资格等措施,坚决遏制房地产信托业务快速增长和风险过度积累的趋势。

据了解,房地产项目取得“四证”(1、国有土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑施工许可证)后,开发商才能使用银行贷款,而信托融资在很大程度上保证了项目的顺利建立,因此对开发商来说至关重要。

《证券时报》的相关报道称,中国保监会对房地产信托的监管将成为常态。今后,中国保监会将把对信托公司的预警和指导作为一项正常工作。根据房地产市场的发展变化,适时开展政策简报,推动信托公司沿着正确的轨道稳步发展。

红星新闻记者白赵鹏和李伟明

编辑陈燕妮

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